Regels voor het plannen van een "Chroesjtsjov" met twee kamers

Als ze over 'Chroesjtsjov' praten, bedoelen ze krappe kamers en een ongemakkelijke planning. Maar het huisvestingsprogramma, op initiatief van N. S. Chroesjtsjov gelanceerd, liet in korte tijd veel Sovjetfamilies appartementen ontvangen. Tot nu toe leven de kinderen en kleinkinderen van deze gelukkige mensen erin.

Panelen en bakstenen hoogbouw werden gebouwd in een paar maanden, en samen met hen - winkels, scholen, tuinen, speeltuinen. Tegenwoordig zijn mensen selectiever geworden. Ze zijn niet langer tevreden met de smalle muren van kleine appartementen. Het is tijd voor herontwikkeling.

Voordat je Chroesjtsjov verandert, moet je begrijpen wat het is. In bijna alle standaardprojecten hebben tweekamerappartementen aangrenzende kamers. Hun totale oppervlakte is 40-45 m², het woonoppervlak is 26-31 m², de plafondhoogte is 250 cm, de dikte van de externe wanden is 30-40 cm. Door dunne wanden is de warmte- en geluidsisolatie zwak.In dergelijke appartementen kunnen badkamers worden gecombineerd of gescheiden.

Het kleine gebied, de aanwezigheid van doorgangskamers, lage plafonds, het ontbreken van liften in de huizen maken deze woning niet de meest aantrekkelijke, daarom wenden de bewoners zich tot herontwikkeling.

Het grootste probleem van de aankomende wijzigingen is registratie in de BTI. Geconfronteerd met de moeilijkheden om documenten te verkrijgen, proberen huurders de veranderingen in hun leefruimte niet te adverteren. En tevergeefs, omdat een appartement met een illegale lay-out niet kan worden verkocht, gedoneerd of andere juridische acties kunnen ondernemen.

Aan de positieve kant is het vermogen om de muren binnenshuis te verwijderen (omdat er geen dragende muren zijn in de Chroesjtsjov-huizen) en de uitvoering van een nieuw project met enige fantasie te starten. Meestal herbouwde keuken en gang. Velen combineren de badkamer. In de oorspronkelijke vorm was de badkamer voorzien van een gootsteen en de badkamer zelf (er was geen ruimte voor een wasmachine). Door de badkamer te combineren, wordt het toilet op zijn plaats gelaten en kan de rioolstijgbuis niet worden verplaatst. Badkamer klapt uit op een andere muur of zet een douchecabine neer.

In het resulterende gebied is een wasmachine geplaatst.Minimale meubelstukken zijn mogelijk. De gang wordt groter door de opslagruimte. Ingebouwde kast volledig te vervangen. Kamers worden vaak gecombineerd tot één. En als je ze verbindt met de keuken en de gang, kun je een studio krijgen. In deze uitvoeringsvorm is het noodzakelijk om de gasoven te vervangen door een elektrische of om een ​​scheidingswand te bouwen zoals een kledingkast.

In de Chroesjtsjov kunnen worden ontmanteld bergingen, mezzanines, niches en eventuele bijgebouwen. Je kunt deuropeningen dragen of ze in de vorm van bogen maken. Aanvaardbaar en de installatie van de tweede deur.

Toegestaan ​​om woonruimte te combineren met een balkon, mits het opwarmt. In dit geval wordt een deel van de dragende muur onder het raam gedemonteerd. Maar algemene verwarmingsradiatoren moeten op hun plaats blijven. Daarboven is de bar. Bij de herontwikkeling van een tweekamerappartement moet rekening worden gehouden met andere elementen, of beter, wat niet mag worden gedaan:

• raak dragende muren aan (maak bijvoorbeeld een extra venster). Mag toestemming krijgen om een ​​deur te maken als een uitbreiding is bedoeld;
• breng radiatoren over naar loggia's en balkons;
• demontage- of muurventilatiekanalen;

• om de badkamer uit te breiden, badkamer ten koste van de woonkamer of keuken. Dit kan gedaan worden door de voorraadkast te demonteren of de gang te verkleinen;
• appartementen op verschillende verdiepingen kunnen niet worden gecombineerd door het installeren van plafonds met vloerverwarming;
• de keuken kan niet worden overgebracht naar de woonkamer of badkamer en kan alleen worden uitgebreid;
• op dezelfde manier is het onmogelijk om een ​​badkamer of een badkamer over te brengen naar het grondgebied van een leefruimte. Dit is niet alleen te wijten aan de problemen van het algehele rioolstelsel, maar ook aan de lekken die kunnen optreden in de woonkamers van de buren hieronder;

• de overdracht van gasleidingen is verboden;
• demontage van rioolstijgbuis;
• het is onmogelijk om balkons en andere constructies toe te voegen zonder toestemming;
• aan deze voorwaarden moet worden voldaan om het huis niet te schaden. Hun niet-naleving is strafbaar met boetes.

Het metrische gedeelte van het appartement zal zich uitbreiden naar de banale manier - om alle muren te verwijderen. In de "tweeling" is toegestaan ​​om te doen.Bijvoorbeeld, in het hoekappartement na dergelijke veranderingen in de kamer zullen er twee vensters zijn, die de ruimte lichter zullen maken. Je kunt met de grootte "spelen", maar er zijn nog veel meer trucjes waarmee je je gezichtsvermogen voor de gek kunt houden zonder je te verwoesten.

De witte kleur vergroot de ruimte, terwijl de donkere kleur de ruimte diep houdt.. Door het juiste kleurenschema van de muren te kiezen, kunt u extra volume krijgen. Het plafond kan worden gespiegeld. Dit zal het oog in een andere ruimte leiden. Als er geen bereidheid is voor radicale oplossingen, zal het glanzende spanplafond helpen. En de donkere kleur zal meer weerspiegelen.

De zelfnivellerende vloer met een diep patroon, in lengterichting geleide vloerplaten, glanzende glanzende tegels in niet-residentiële gebieden zullen allemaal bijdragen aan de visuele toename van het gebied. In een kleine kamer hoeft het meubilair niet te worden geaccentueerd. Laat het samenvloeien met de algemene achtergrond van de kamer. Het zou niet veel moeten zijn. Multifunctionele transformatoren regelen elke kleine ruimte.

Een goed ontworpen raam zal ook werken.Het is beter om een ​​complex en modern ontwerp te weigeren. Het venster moet eenvoudig en helder zijn. Als de vallende gordijnen op de grond vallen, zal het plafond hoger lijken.

Voor de keuken - een maximum aan jaloezieën of dunne gordijnen. Verlichting zal het werk aan de uitbreiding van de ruimte aanvullen. Het is beter om de centrale kroonluchter te weigeren. Meer geschikte spotverlichtinggelegen langs de muren. U kunt glazen meubels of muren benadrukken met accenten op schilderijen en spiegels. Woonkamers kunnen apart worden geplaatst, als ze goed werken met de ruimte.

Modieuze projecten uit het Chroesjtsjov-tijdperk zijn niet goed afgestemd op de eisen van moderne huurders. Doorgangskamers zijn zo klein dat het wonen in hen zelfs voor één persoon oncomfortabel is, om nog maar te zwijgen van de familie, dus alle herwerkopties en elk ontwerp zouden alleen moeten werken om het gebied te vergroten.

Begin met werken aan herontwikkeling, je moet duidelijk weten hoe en voor wie het herbouwde gebouw zal dienen. Het is beter om een ​​beeld te schetsen van toekomstige veranderingen. Maar hoe gestoord de fantasie ook is, er moeten altijd drie zones in het appartement zijn: een keuken, een slaapkamer, een rustplaats en gezelligheid.De aanwezigheid van de badkamer en de badkamer spreekt voor zich.

Er kunnen enkele problemen zijn bij de herontwikkeling van de hoekbehuizing. Daarin is het gebied van de wanden tegenover de straat groter dan in de binnenste appartementen. Daardoor zijn ze beter bestand tegen kou en geluid en hiermee moet rekening worden gehouden bij het starten van bouwwerkzaamheden. Er zijn verschillende opties om de leefruimte te verbeteren, bijvoorbeeld:

• aangrenzende kamers zijn gescheiden door een kleine gang;
• gecombineerde woonkamer met keuken (vergeet niet dat het werkgebied van de keuken op zijn minst afgesloten moet worden met een verplaatsbare scheidingswand);
• gecombineerde badkamer en toilet;
• U kunt de studio-optie gebruiken - wanneer alle partities in een woonwijk worden verwijderd;
• het is mogelijk om het gebied te vergroten ten koste van een balkon of loggia. In deze uitvoeringsvorm is het de moeite waard om de onschendbaarheid van het verwarmingssysteem te onthouden. Vernietigend een verdelend venster, kan de radiator worden behandeld met een nachtkastje of een staafteller;

Er zijn veel varianten van de Chroesjtsjov dvushek en het zal nodig zijn om ze afzonderlijk te herbouwen, dus voor hen is één project niet genoeg. Laten we de opties eens bekijken:

• voor de "hemdjes" karakteristieke symmetrische opstelling van ruimten.De deuren van elk van hen gaan van verschillende kanten de gang in. De indeling is niet slecht, wijzigingen in dergelijke appartementen worden vaak geassocieerd met een toename van de keuken, badkamer of badkamer. Als optie wordt voorgesteld om de badkamer met het toilet te verbinden en de keuken vanuit een van de kamers;

• tram optie niet succesvol om te leven, als het gezin meer dan twee personen heeft. Wanneer de ene kamer de andere binnenkomt, moet er iemand in het gangpad wonen. Verleg in dergelijke gevallen de gang en maak de vertrekken gescheiden. En aan het einde van de gang is een ruime kledingkast;

• "Boek" heeft ook een paskamer. Hier kunt u een hal met een keuken combineren en de slaapkamer scheiden door een gang;

• kamers in de "mini-verbeterd" allemaal gescheiden, en de badkamer is niet verbonden met de badkamer. Maar deze appartementoptie moet ook worden verbeterd. De keuken van 5 vierkante meter is verre van comfortabel. Je kunt de voorraadkast proberen op te sporen, de badkamer verplaatsen en een paar meter naar de keuken toevoegen;

• het is onmogelijk om een ​​volledig driekamerappartement te maken van het "tweekamerappartement", omdat het volgens het principe is gepland: één kamer - één raam. Het is mogelijk om in het plan bijvoorbeeld een kleedkamer aan te geven, en in plaats van planken om het bureaublad te proppen, maar er zal geen troost zijn in zulk een dove ruimte, zelfs met goede verlichting;

• Er is nog een andere versie van de herontwikkeling (de meest radicale) - om alle muren te ontmantelen en de kamers op hun eigen manier te plannen. In dit geval moet eraan worden herinnerd dat het verwarmingssysteem, de communicatie en ventilatie niet kunnen worden gewijzigd;