Herontwikkeling van "Chroesjtsjov": opties voor de planning van 2 aangrenzende kamers

De eigenaar worden van het zogenaamde appartement "Chroesjtsjov" in onze tijd is geen vakantie. Over het ongemak van het leven op zo'n leefruimte is goed bekend bij bijna alle burgers van het land sinds de verre Sovjet-tijden. Maar, zoals de praktijk laat zien, kan zelfs de bescheiden nalatenschap van de Chroesjtsjov-periode worden veranderd in een volledig comfortabele woning.

10 foto

Speciale functies

Het feit dat het vandaag de dag buitengewoon lastig lijkt voor mensen - kleine aangrenzende kamers, krappe keukens waarin het onmogelijk is om samen te komen met het hele gezin, minuscule gangen, gecombineerde badkamers, plus lage plafonds, de afwezigheid van liften in het huis en uitstekende verstaanbaarheid - na de Sovjet gemeenschappelijke flat geschenk van het lot. Laat een lelijk appartement, maar het is.

De huidige ontevredenheid over het gebied en de indeling van dergelijke appartementen betekent alleen maar dat de kwaliteit van het leven aanzienlijk is toegenomen en dat mensen veeleisender zijn geworden in hun leven. Een "Chroesjtsjov" voor al hun tekortkomingen hebben een opmerkelijke kwaliteit - de interne scheidingswanden in het appartement kunnen worden gesloopt, wat grote kansen biedt voor herontwikkeling. En zelfs als het gaat om slechts 2 kamers in standaard accommodatie, is er iets om over te praten en welke opties te reorganiseren om te bespreken.

7 foto

zonering

Om een ​​bekwame zonering in de oude muren uit te voeren, moet men niet alleen rekening houden met het gebied van het appartement, maar ook met de samenstelling van het gezin, de leeftijd en het geslacht van kinderen, de behoeften en levensstijl van iedereen die in dit gebied woont. Het is wenselijk dat iedereen zijn eigen persoonlijke ruimte heeft en de slaapkamers niet passeren.

Een van de taken in de tweekamer "Chroesjtsjov" wordt een redelijke verdeling van het gebied tussen de aangrenzende slaapkamer en woonkamer. Dus, als het acceptabel is voor een gezin, is de slaapkamer vrij klein gemaakt, waardoor het grootste deel van de woonkamer is bereikt. U kunt de slaapkamer verkleinen door de scheidingswand zo groot te maken dat deze in een bed en twee nachtkastjes past, plus ruimte om te keren.

Zo'n slaapkamer als gevolg van herontwikkeling kan zelfs zonder raam zijn.Maar met behulp van hoogwaardige verlichting en andere ontwerptrucs, zelfs in deze versie, kan deze zeer comfortabel worden gemaakt. Als een aanzienlijke verhoging van de woonkamer niet nodig is, wordt een scheidingswand tussen de slaapkamer en de hal gesloopt, die wordt vervangen door decoratieve kolommen. Het slaapgedeelte op hetzelfde moment is geïsoleerd van nieuwsgierige blikken met de hulp van zware gordijnen.

Soms moet je een driekamer appartement maken van een "tweekamer appartement". Een van de kamers in dit geval zal door een partitie in twee delen moeten worden verdeeld. Het is beter om te beginnen als er twee aangrenzende vensters in de kamer zijn.

Maar soms moet iemand van een familielid ook een kamer missen om naar de straat te kijken. En dit is beter dan helemaal geen persoonlijke ruimte hebben.

Het hacken van een raam door de ondersteunende muur zal niet lukken, omdat het verboden is - je kunt ernstige schade aanrichten aan de stabiliteit van het hele huis.

Mensen die thuis werken, zullen de herontwikkelingsprojecten van een tweekamer-Chroesjtsjov met een kantoorruimte waarderen. In dit type woonkamer bijvoorbeeld, neemt het toe door het te combineren met een gang en een keuken. Dit creëert een comfortabele ruimte voor ontspanning en eten.

Tegelijkertijd zal de kleine kamer vijftien centimeter breder worden door de scheidingswand te verplaatsen. Daarna zijn een comfortabele slaapkamer en een kledingkast ingericht. Een minibureau onderscheidt zich van de grote ruimte met een transparante muur. Met schuifdeuren kan dit gebied indien nodig worden opgenomen in de gemeenschappelijke ruimte van de woonkamer.

Soms moet je nog steeds een twee-kamer "Chroesjtsjov" verzetten van naast naar apart. Dit wordt opgelost door een corridor te creëren van waaruit u toegang kunt krijgen tot elk van de gebouwen. Dan zal in een van hen een slaapkamer zijn met een kleine kledingkast in de hoek en in de andere kamer voor kinderen.

"Two-tram" krijgt twee aparte kamers vanwege het apparaat tussen de gang. Aan het einde is er een ruime kledingkast geregeld. Dankzij een dergelijke herontwikkeling kan de voormalige doorgangsruimte aanzienlijk in het gebied verliezen, maar het zal comfortabeler worden om iemand ter beschikking te stellen.

Vergroot het comfort van kleine appartementen van het Chroesjtsjov-type, mede dankzij de herontwikkeling van de keuken of de hal. Het balkon of de loggia naast de keuken wordt gebruikt als extra vierkante meter,toelaten om, met de juiste opstelling, er een voorraadkamer voor voedsel te plaatsen of zelfs om er een koelkast te plaatsen, om meerdere kasten en planken te plaatsen. Soms wordt de muur tussen de keuken en het balkon helemaal verwijderd, wat het mogelijk maakt om een ​​paar felbegeerde pleinen aan de kleine keukenruimte toe te voegen. U kunt hetzelfde doen als het balkon zich naast de woonkamer bevindt.

Wanneer herontwikkeling wordt aanbevolen geen solide partities te gebruiken, markeert u de nieuwe functionele gebieden. Ze zullen het appartement zo klein maken als voorheen.

Soms wordt het probleem opgelost door een scherm, transparante scheidingswanden, een toog of meubels. Vanwege deze ruimte is niet rommelig, en materiële kosten kunnen worden geminimaliseerd.

Ontwerpoplossingen

Een radicale reorganisatie van een appartement met aangrenzende kamers in een appartement met drie kamers of, omgekeerd, in een appartement met één kamer, kan de hele manier van leven veranderen. Om al deze significante veranderingen tot een logische conclusie te brengen, moet u het ontwerpdenken opnemen of gewoon de ideeën van relevante specialisten gebruiken.

Een klein appartement zal de muren van hun eigenaren niet "uitknijpen" als het niet veel dingen verzamelt "die misschien van pas kunnen komen."Daarom moet je zorgvuldig evalueren wat meubilair op zijn plaats is, en wat niet. Het is beter om multifunctioneel en ruim te zijn.

Haal de oude rotzooi in de prullenbak, verkoop grote kasten en sofa's en kijk naar het meubilair in de stijl van minimalisme. Haar laconieke kenmerken - het meest voor de "Chroesjtsjov", zelfs na het bijwerken van de lay-out.

U kunt ook een aantal speciale ontwerptechnieken toepassen:

  • Assistent bij het maken van een ruim appartement zal het gebruik van structuren gemaakt van gipsplaat, decoratieve nissen, rekken en planken zijn.
  • Visueel vergroot de ruimte van de deuropeningen in de vorm van bogen.
  • Deuren die uit elkaar gaan, besparen aanzienlijke bruikbare ruimte in gangen en kleine kamers.
  • Correct gebruik van spiegels helpt de ruimte visueel te vergroten.
  • Je kunt ook winnen in omvang en het gebruik van zware donkere gordijnen opgeven.

Kleuren en inrichting

Ter compensatie van de tekortkomingen van "Chroesjtsjov" en om het gewenste comfort te bereiken, zal het juiste gebruik van kleur en patroon helpen bij het creëren van interieurdecoratie. Welke stijl u ook kiest: klassiek, modern, provence, country of een ander Vergeet niet de regels voor het gebruik van een bepaald kleurenschema bij het maken van een interieur:

  • Het gebruik van lichte tinten in de decoratie van de muren zal helpen om de kamer groter te maken, evenals het kleine patroon op het behang.
  • Een goed gekozen afdruk maakt het mogelijk om boven de muur te maken - in de "Chroesjtsjov" is een groot probleem. Als je in het vier verdiepingen tellende bakstenen huis nog steeds de plafonds ziet die "niet hangen", dan is dit in paneelgebouwen met vijf verdiepingen al erg slecht.

Om het gebrek aan hoogte te compenseren, kiest u een achtergrond met een verticaal patroon. Het plafond zelf is beter om wit te maken. In sommige gevallen, het gebruik van verlaagde plafonds.

  • Bij het nabewerken van een appartement dient men aandacht te besteden aan moderne materialen met behulp waarvan transparante deuren, scheidingswanden en meubels worden gemaakt. Zulke elementen zien er gemakkelijk uit en maken de ruimte niet onoverzichtelijk.
  • Vloeren moeten worden ingericht in lichte kleuren om te passen bij het algehele kleurenschema.

Basisregels

Gebied "Chroesjtsjov" veroorzaakt in de regel geen optimisme. Appartementgrootte van 41 vierkante meter. m of zelfs 45 vierkante meter. m is niet gemakkelijk om te zetten in een comfortabele accommodatie. Vaak vinden mensen het onvoldoende om zich van doorloopruimtes te ontdoen. Optie hoek appartement heeft ook zijn nadelen.Velen vinden het ongemakkelijk om ramen in een grote kamer van een dergelijk paneel "tweekamerappartement" te plaatsen.

Maar om de herontwikkeling uit te voeren en van de gebruikelijke "Chroesjtsjov" echt comfortabele woningen te maken, om hun beste plannen te realiseren, is het niet genoeg alleen maar een verlangen en een gewelddadige fantasie. Het moet duidelijk zijn dat een appartement in elk huis deel uitmaakt van een enorme structuur, waarvan de integriteit afhangt van de veiligheid van de ondersteunende elementen in elk van de "cellen". Een ongecontroleerde herindeling van de leefruimte kan een bedreiging vormen, niet alleen voor degenen die daar wonen, maar ook voor alle buren.

Volgens de wet zal elke wijziging in de configuratie van muren en scheidingswanden een nieuwe planning zijn. Lagerwanden in deze zin hebben een speciale status. Het is mogelijk om inbreuk te maken op hun integriteit en alleen te vertrouwen op een speciale vergunning.

Maar zelfs als, vanuit het oogpunt van een mogelijke schending van ondersteunende structuren, alles onschuldig is, op de een of andere manier, is een passend project nodig dat in bepaalde gevallen goedkeuring vereist.

Het is beter om dit van tevoren te verduidelijken welke soorten werk in een bepaald geval kunnen worden gedaan en welke niet, omdat zij geen goedkeuring zullen ontvangen:

  • Je moet niet vertrouwen op het uitbreiden van de keuken of badkamer ten koste van residentiële gebouwen. Tenminste, als de scheiding tussen de keuken en de kamer is verwijderd, is het installeren van sanitair of een fornuis om te koken in een woonwijk verboden.
  • Onder de badkamer kan toestemming worden verkregen om een ​​deel van de gang te geven, maar niet de leefruimte, en vervolgens, wanneer er overeenstemming wordt bereikt over een dergelijke regeling, kunnen geschillen ontstaan ​​met competente experts.
  • Wanneer herontwikkeling het ventilatiesysteem niet kan beïnvloeden.
  • Sluit de toegang tot de gasoven niet of herschik deze zelf, zonder de goedkeuring van de relevante service.
  • Installeer geen radiatoren op het balkon.
  • Het is onmogelijk om overlappende overlappingen te ontmantelen.

Wanneer herontwikkeling is toegestaan:

  • Verbind het terrein van het toilet en de badkamer.
  • Combineer de kamer met de keuken, op voorwaarde dat het appartement een elektrisch fornuis is.
  • Maak extra openingen voor deuren.
  • Verdeel een kamer in twee.
  • Combineer twee woonkamers in een kamer.

Hoe te legaliseren?

Zelfs als we weten dat we al deze regels moeten naleven en niet van plan zijn hiervan af te wijken, willen veel mensen toch liever opnieuw plannen zonder de voorafgaande toestemming van specialisten.Tegelijkertijd kan een ervaren bouwer soms niet door een oog een draagmuur onderscheiden van een andere die dat niet is.

Daarom is het nog steeds beter om geen risico's te nemen en wend je tot experts die in staat zijn om de situatie met kennis te beoordelen en het meest rationele actieplan voor te stellen.

De herontwikkeling van vragen moet samenwerken met de architectlicentie. Hij zal u vertellen wat voor soort herontwikkeling van het appartement in een bepaald geval optimaal zal zijn, en suggesties doen voor oplossingen die ervoor zorgen dat de behuizing voldoet aan de smaak en behoeften van de bewoners.

Herontwikkeling moet worden overeengekomen in het bureau voor technische inventaris. Kan coördinatie van andere services vereisen. Om zo'n grootschalige reparatie op eigen risico te doen, bijvoorbeeld een "tweekamer-Chroesjtsjov" -gedeelte van 43 vierkanten in een driekamer of "tram" veranderen in een appartement met aparte kamers, en zelfs gewoon de kamerverdeling verwijderen, betekent dat het onmogelijk is om te verkopen, te doneren of om te ruilen deze behuizing in perspectief. Uitgaande van deze overwegingen mogen formaliteiten niet worden verwaarloosd.

Mooie voorbeelden in het interieur

Tot op heden zijn er een enorm aantal voorbeelden van het bijwerken van de ruimte van "Chroesjtsjov", die kan worden bekeken, ook op internet.Het is mogelijk om ideeën te putten uit een verscheidenheid aan kant-en-klare ontwerpoplossingen die zullen helpen bij het opnieuw plannen, inrichten en inrichten van een bepaald appartement.

  • In plaats van een blinde muur wordt dus een decoratieve structuur geïnstalleerd tussen de kamers, die lijkt op een raamkozijn, dat ook dient als een plank voor vazen. Met deze beweging kunt u de slaapkamer scheiden van de woonkamer. Naast het bed is er een deur naar de bijkeuken of garderobe. De ruimte blijft dus functioneel. De openheid zorgt ervoor dat je een gevoel van ruimte kunt behouden.
  • Je kunt een twee-kamer "Chroesjtsjov" ruim maken door een functioneel gipsplaatje tussen de kamers te plaatsen. Omdat deze ruimtelijke oplossing niet voorziet in dove scheidingswanden, zijn er geen duidelijke grenzen tussen de kamers, waardoor het mogelijk is om alle delen van het appartement als geheel waar te nemen. Het ontwerp van de kamers is besloten in het wit. Dit maakt het appartement ruim en luchtig. Felle kleuraccenten geven het interieur een dynamische uitstraling.
  • De grens tussen de woonkamer en de slaapkamer kan worden gemarkeerd met een glazen wand met een deur.Het gebruik van zwarte frames in het ontwerp maakt deze oplossing interessant en vult de ruimte met gezelligheid. Het was alsof er nog een groot raam naar de vloer verscheen in het appartement. Dat de slaapkamer niet altijd in zicht was, zijn voorzien van scheidingsgordijnen.
  • Doorschijnende beweegbare scheidingswand maakt het ook mogelijk om de ene kamer van de andere te scheiden. Indien nodig kan het worden gesloten, en in de open lucht, het interfereert niet met het waarnemen van beide kamers als een enkele grote kamer en maakt het mogelijk om zich niet krap te voelen. Dit draagt ​​ook bij aan het eenvoudige ontwerp van het plafond en meubilair zonder overdreven pracht en volume en details.
  • Je kunt de woonkamer "Chroesjtsjov" versieren in gedempte kleuren, waardoor een gevoel van intimiteit en vrede ontstaat. Het appartement verwijderde alle extra partities. De ruimte wordt ook groter door het gebruik van een spiegelend plafond.
  • Een ongewoon ontwerp in de "Chroesjtsjov" kan worden gecreëerd door ronde deuropeningen. Partities stellen u in staat om op een intelligente manier de kwadratuur voor elk functioneel gebied te verdelen.
  • Beige en groene kleuren vullen het appartement met sereniteit en comfort. Het gebruik van glazen meubels en kroonluchters belast de ruimte niet, waardoor u ruimte en lichtheid van de atmosfeer kunt besparen.
  • Door een speciale ruimte voor een bed te minimaliseren, wordt de oppervlakte van de slaapkamer verkleind. Het is dus mogelijk om het grootste deel van het appartement vrij te maken voor andere functies, en de eigenaren hebben een kleine, knusse hoek, verborgen voor nieuwsgierige blikken, waardoor ze zich kunnen terugtrekken in hun eigen speciale intieme wereld.

Over hoe je de herontwikkeling van Chroesjtsj-kamer met 2 kamers kunt maken, zie de volgende video.

Comments
 Commentaar auteur

keuken

kleedkamer

Woonkamer